NOVO Hybrid-Strategie: Validierte Gebäudeintelligenz für die interkommunale Wärmeplanung
NOVO – Banken-Standard für die kommunale Wärmeplanung
Wer wir sind NOVO ist ein spezialisierter Lösungsanbieter für energetische Analyse und Klassifizierung von Immobilienbeständen. Unsere Methodik stammt aus einem Umfeld mit hoher Revisionssicherheit: Wir führen für Banken und institutionelle Liegenschaftshalter die energetische Bewertung ihrer aktiven und passiven Portfolios an Gebäuden durch. Dies umfasst Energieeffizienz, ESG und Sanierungsstrategien. Diese Expertise bringen wir in die interkommunale Wärmeplanung der Region Radebeul, Coswig, Radeburg und Moritzburg ein.
Unsere Kernkompetenz: Der hybride Analyse-Ansatz Während klassische Ansätze oft rein „Top-Down“ (aus der Luft) oder rein „Bottom-Up“ (Einzelbegehungen) arbeiten, sind wir bei NOVO darauf spezialisiert, mehrere Ebenen an Daten zu einer digitalen Entscheidungsgrundlage zu kombinieren. Unser Vorgehen schöpft dabei aus unseren bewährten Prozessen im Bankensektor, darunter sind viele Flächenbanken mit großen Geschäftsgebieten:
Top-Down (Fernerkundung): Wir leiten aus Adressen bereits ohne zusätzliche bildgebende Verfahren hochwahrscheinliche Aussagen über energetische Zustände ab (energetische Eröffnungsbilanz). Eine Besonderheit : die Datenqualität in Sachsen ist über GeoSN bereits ungewöhnlich gut. Darauf können wir bereits Modellierungen der Gebäude laufen lassen (Status quo Erfassung und Saneirungsszenarien). Auch dies ist bei Banken bereits im Einsatz zur initialen Erfassung des Portfolios.
Wenn die großflächige Erfassung mittels LiDAR oder Thermal-Befliegung zusätzlich erfolgen soll, steuern wir über Partner-Netzwerke.
Bottom-Up (Strukturierte Eigentümer-Einbindung): Das Herzstück unserer Lösung ist ein dediziertes Online-Portal eines Gebäudesimulators, das wir für die Kommunen einrichten und zur Verfügung stellen. Hier können Gebäudeeigentümer gezielt Daten zu ihrem Objekt (z. B. Heizungstyp, Kesselbaujahr, Teilsanierungen etc) anreichern. Sie bekommen direkt Rückmeldung zum Status quo und zu möglichen Sanierungen.
Das NOVO-Portal: Bewährt im Finanzsektor, optimiert für Bürger Dieses Portal-Modell ist bereits erprobt und steht im Kern unserer Arbeit für Banken. Wir nutzen es dort erfolgreich, um aktuelle Objektdaten direkt von den Kreditnehmern oder Bestandshaltern zu erfassen. Für Ihre Kommunen bedeutet das:
Realdaten statt Schätzwerte: Wir erhalten Informationen wie zb. über Keller, Dach- Innenausbau, Beheizung, Dämmung, Anlagentechnik, vergangenen Sanierungen etc. All dies bleibt aus der Luft oder öffentlich verfügbaren Daten unsichtbar.
Validierte Datenqualität: Die Eingaben der Bürger dienen als Ergänzung und Korrektiv für die Fernerkundungsdaten und lassen Rückschlüsse für unsere Algorithmen zu, die den restlichen Bestand genauer erfassen.
Hohe Akzeptanz durch Mitwirkung: Indem wir Bürger aktiv (und digital unkompliziert) einbinden, wandeln wir Betroffene in Beteiligte um und erhöhen die Transparenz der Wärmeplanung massiv. Auch nützliche, vom System sofort getroffene Aussagen zur Energieeffizienz der Gebäude erhöhen das Wertgefühl und die Akzeptanz. Gleichzeitig ist Beteiligung kein Muss für Ergebnisse.
Was uns auszeichnet:
Revisionssicherheit: Unsere Analysen erfüllen die strengen Anforderungen des Finanzsektors. Sie erhalten eine qualitativ hohe Datenbasis, die auch gegenüber Fördermittelgebern und politischen Gremien Bestand hat.
KI-gestützte Klassifizierung: Durch unsere Erfahrung mit Massendaten verfügen wir über optimierte Algorithmen zur Ableitung von Gebäudetypologien und energetischen Zuständen aus minimalen Inputfaktoren. So simulieren wir auch verschiedene Sanierungszustände.
Daten-Generalunternehmer-Ansatz: NOVO agiert als Integrator. Wir bündeln wo gewünscht die physische Datenerfassung, das digitale Portalmanagement und die energetische Auswertung zu einem schlüsselfertigen Paket.
Integration in Ihre Systeme (CAIGOS / Archikart / STRADIVARI) Wir wissen, dass Daten nur dann wertvoll sind, wenn sie nahtlos verarbeitet werden können. Unser Output ist darauf ausgelegt, ohne manuellen Nachbearbeitungsaufwand direkt in Ihre kommunalen GIS-Systeme (z. B. via Shape-Files und ALKIS-Referenzierung) einzufließen. Wir liefern keine statischen Berichte, sondern dynamische Datensätze für Ihre Fachschalen.
Ihr Mehrwert durch NOVO Mit NOVO gewinnen Sie einen Partner, der die Komplexität von großen Beständen oder Gebieten wie 70.400 Einwohnern technologisch beherrscht. Wir machen aus Adressdaten, weiteren Daten und Eigentümer-Input eine belastbare, digitale Strategie für Ihre Klimaziele. Wir schließen die Lücke zwischen technischer Erfassung und qualifizierter energetischer Beratung.
Kontakt : Mona Hornung, Geschäftsführung
1. Sensorik, Methodik & Energieinfrastruktur
Effizienz durch Datensynergien: Statt direkt redundante und teure Primärdatenerhebungen durchzuführen, nutzt NOVO in einem ersten Schritt für die energetisch Eröffnungsbilanz die exzellente Datenlage des Freistaates Sachsen. Wir integrieren die LoD2-Gebäudemodelle und LiDAR-Daten des GeoSN (OpenData) als geometrische Basis und kombinieren mit einem Portal, das ergänzende Status quo Abfragen steuert.
Das NOVO-Gebäudedaten-Portal: Die für die Wärmeplanung kritischen „inneren Werte“ (Heiztechnik, Sanierungsstand) erfassen wir über unser interaktives Eigentümer-Portal. Dies liefert die notwendigen Realdaten, die durch Fernsensorik nicht erfassbar sind.
Innovation: 1-Klick-Sanierungssimulation: Unser Tool ist am Markt einzigartig. Es ermöglicht nicht nur die Datenerfassung, sondern bietet Eigentümern die Möglichkeit, jeden energetischen Zustand und jedes Sanierungsszenario (Hülle, Fenster, Anlagentechnik) mit einem Klick zu simulieren. Diese Technologie wird bereits im Bankensektor zur Beratung und Bewertung eingesetzt und liefert sofortige, belastbare Aussagen über Einsparpotenziale und CO2-Reduktion und nötige Sanierungen.
2. Datenformate und GIS-Integration
Nahtlose Übernahme: Wir liefern alle Daten nativ in Shape (.shp).
Automatisierung: Durch die konsequente Nutzung der ALKIS-Gebäude-ID (UUID) können die Ergebnisse per automatisiertem Table-Join direkt in CAIGOS und Archikart (Fachschale Gebäude) sowie den Bildviewer STRADIVARI eingespielt werden. Manueller Nachbearbeitungsaufwand entfällt.
3. Referenzen & Kalkulationsgrundlage
Erfahrung: NOVO klassifiziert und simuliert regelmäßig Portfolios an Gebäuden für Banken unter Einhaltung strenger Revisionsvorgaben.
Wirtschaftlichkeit: Durch die Nutzung sächsischer OpenData-Ressourcen für die energetische Eröffnungsbilanz (grundlegende Datenbasis) und die Ergänzung durch Bürger im NOVO Gebäude Portal starten wir maximal wirtschaftlich. Teure Bestandteile wie neue LiDAR-Befliegungen können optional dazugeschaltet werden. Wir setzen auf ein Modell aus einer Setup-Pauschale und einer leistungsbezogenen Komponente pro analysiertem Objekt.
4. Projektlaufzeit & Risiken
Zeitplan: Die Implementierung des Portals und die energetische Auswertung der 70.400 Einwohner umfassenden Region realisieren wir in 6 bis 8 Monaten.
Risikomanagement: Das größte Risiko, vor allem bei Daten-Neuaufnahmen ist die mangelnde Bürgerakzeptanz. Wir begegnen dem durch direkten Mehrwert: Wer seine Daten im Portal teilt, erhält sofortigen Zugriff auf die Sanierungssimulation für das eigene Haus.
Ergänzende Aspekte
Um das Projekt erfolgreich zu machen, adressieren wir drei weitere Kernpunkte:
A. Verbindung in Sanierungs-Umsetzung und Fördermittel
Einer der relevantesten Punkte für die künftige Ausrichtung von Kommunen ist die nahtlose Verbindung mit anschließenden Schritten von Maßnahmen. Unsere Systeme sind in der Lage , auch regionale und nationale Fördermittel auszugeben. Wir schließen damit die Lücke zur realen Umsetzung.
B. Dynamik statt statischer „Momentaufnahme“
Das NOVO-Portal bleibt für die Kommunen als lebendes Inventar bestehen. Sanierungen, die Bürger in zwei Jahren durchführen, können direkt eingepflegt werden. Die Kommunen erhalten so ein dauerhaftes Monitoring-Tool für ihre Klimaziele, statt eines statischen PDF-Berichts.
C. Return on Investment (ROI) für die Region
Wir schlagen die Brücke zur Wirtschaftlichkeit von Sanierung. Unsere Sanierungssimulation zeigt nicht nur den Bedarf, sondern berechnet direkt den ökonomischen Vorteil für den Bürger. Das löst reale Investitionen im lokalen Handwerk aus und stärkt die regionale Wertschöpfung in Radebeul, Coswig, Radeburg und Moritzburg.
Warum NOVO die richtige Wahl ist
Statt direkt auf langwierige und kostenintensive Erfassungszyklen zu setzen, bietet NOVO einen unmittelbar einsatzbereiten, ressourcenschonenden Hybrid-Ansatz, der um weitere Datenlevel, wie Thermal-Analysen jederzeit ergänzt werden kann.
Schnelligkeit & Effizienz: Wir nutzen sächsische Synergien (GeoSN) und verfügbare Daten und kombinieren diese mit unseren Software-Modellen der Gebäudeerfassung und Simulation. Dies gewährleistet hohe Schnelligkeit und Kosteneffizienz. Doppelstrukturen wie thermische Überflüge, die weitere Kosten verursachen können so hinzugeschaltet werden im Projekt, müssen es aber nicht zwingend.
Modulare Erweiterbarkeit: Unser Modell ist so aufgebaut, dass es auf Wunsch flexibel mit weiteren vertiefenden Datenleveln (z. B. Thermal-Analysen, detaillierte LiDAR-Scans oder Vor-Ort-Surveys) kombiniert werden kann – je nach Fortschritt Ihrer Wärmeplanung.
Einzigartige Simulation: Unser Simulator-Tool, das bei Banken im Einsatz ist, ist das einzige Tool am Markt, das am Status quo eines Gebäudes sämtliche Simulationen an Sanierungs-Szenarien im digitalen Simulator auf Knopfdruck ermöglicht. So schaffen wir eine wirtschaftliche Entscheidungshilfe, die Theorie übersetzt in Handlungsoptionen
